愛房屋房 | 土地開發整合專家
土地很重要，不只是資產，更是夢想開始的地方。【愛居】專門處理各種土地開發：重劃、危老重建、土地變更、農地與建地規劃、甚至到工業地、道路、公設保留地的活化利用。
從整合地主持分、協助建商合建，到資本加工土地再創現金收益。到現在，我們已經服務超過 500件土地與不動產開發案例。
持分共有土地整合
持分共有土地往往因共有人數眾多、意見分歧而陷入僵局，土地難以利用，價值也無法發揮。愛屋房屋專注於持分整合，透過專業的規劃評估、法律顧問協助及協商經驗，協助地主突破溝通困境，將零碎持分整合為完整基地。完整的土地不僅能提升使用效益與市場價值，也能進一步推動交易、開發或與建商合建。我們累積超過500件成功案例，處理過各類型土地，從都市精華地段到非都市土地，都能找到最佳解決方案，讓土地真正成為資產增值的起點。
危老重建
老屋不只是居住問題，更牽涉到安全與都市更新。許多建築因耐震不足、屋齡過高或設施老舊，早已不符現代生活需求。愛屋房屋專精於危老重建服務，協助地主、住戶與建商找到共識，透過合法程序與完整規劃，讓舊有空間重獲新生。我們提供全方位的協助，從可行性評估、整合協商、法規審查，到與建商合建合作，讓危險老屋蛻變為安全舒適的新大樓。不僅改善居住品質，更能大幅提升土地與不動產價值。我們已參與多件危老重建案例，成功協助社區走出困境，迎接嶄新生活。
土地變更
土地使用受都市計畫與法規限制，往往因用途不符而無法發揮最大價值。愛屋房屋專精於土地變更服務，協助地主依照實際需求與開發計畫，申請調整土地使用分區或用途，使土地能符合建築、開發或投資的目標。我們結合法規專業、都市計畫審議經驗及實務操作，從初期評估、申請文件準備、跨部門協調，到後續審查流程全程陪伴，讓地主降低風險、節省時間。透過土地變更，閒置或受限的土地可以被活化，轉化為具備更高效益與市場價值的不動產。
建地與建商合建
擁有建地卻不想單打獨鬥開發？愛屋房屋專精於協助地主與建商合作合建，讓土地價值發揮最大效益。我們從初期評估、建築規劃、法規審查，到合建契約談判與後續銷售，提供一站式專業服務。透過合建，地主可用土地換取新屋、收益或權益分配，降低投資風險；建商則能取得合適基地，迅速推動開發，達到互利共贏。